החשיבות בלימודי נדלן היא עצומה ובפרט בעידן שאנו חיים בו. לימודים אלו יפתחו לכם צוהר לעולם המשפט במדינת ישראל. במאמר זה נבחן את החשיבות של לימודים אלו לחיינו, וכיצד הם יכולים לשרת אותנו.
מהו החומר הנלמד בלימודי נדלן?
לימודי נדלן הם למעשה לימודים של כל החוקים הקשורים לתחום הנדלן. למידתם תעניק לכם ידע נרחב אשר יוכל לשמש אתכם בתחומים רבים בחייכם האישיים והעסקיים, הבה נסקור אותם:
- חוק המתווכים במקרקעין – חוק זה יעניק לכם את התובנות לגבי המקצוע עצמו, מה אסור ומה מותר, אילו חוקים חלים על המתווך ומה קורה אם הוא אינו נשמע לחוקים אלו.
- חוק הגנת הצרכן – כאן תלמדו למעשה מהו היקף החוק, מהן זכויותיו של הצרכן וממה בעלי עסקים צריכים להימנע כדי שהדבר לא ייחשב כעבירה על החוק.
- חוק החוזים – חוק זה ילמד אתכם מה נחשב כחוזה לפי המערכת המשפטית בישראל, הידעתם? גם זכרון דברים יכול להיחשב כחוזה לכל דבר ועניין אם מתקיימים בו מספר תנאים, אם התנאים לא מתקיימים בו, בית המשפט יכול לפסול אותו כלאחר יד ואין לו כל ערך.
- חוק המכר – בחוק זה תכירו את כל התחייבותיו של הקבלן מול הקונים בכל הקשור לבניית הדירה ובכל הקשור לנושא התשלום על הנכס.
- חוק הגנת הדייר – כאן תלמדו מיהו דייר מוגן, מהן זכויותיו על פי חוק, מהם דמי מפתח ונושאים נוספים.
- חוק תכנון ובנייה – חוק זה יחשוף בפניכם את כל מה שקשור לתכנון ובנייה מטעמה של מדינת ישראל, כאן תכירו את הוועדה הארצית וסמכויותיה, הוועדה המחוזית וסמכויותיה והוועדה המקומית וסמכויותיה.
- חוק מיסוי מקרקעין – בחוק זה תלמדו מהם המיסים אשר גובה מדינת ישראל על קנייה ומכירה של נכסים. מה ההבדל בין נכס פרטי למסחרי, מה ההבדל בין אדם פרטי לקבוצת רכישה ומהי דירה מזכה.
- חוק העונשין – בחוק זה תלמדו מהם העונשים הקבועים בחוק על עבירות הנחשבות פליליות כגון: זיוף, מרמה, הונאה ועוד.
- חוק רישוי עסקים – כאן תלמדו לגבי אילו עסקים זקוקים לרישיון, כיצד ניתן להוציא רישיון ומי מאשר אותו, לכמה זמן הוא תקף ועוד.
- חוק מקרקעי ישראל – בחוק זה תלמדו על החוקים שייסדה מדינת ישראל כדי לשמור על השטחים של המדינה, כך שתמיד יישארו בידינו ולא יוכלו לעבור לידיים זרות ונושאים מרתקים נוספים.
- חוק הוצאה לפועל – כאן תלמדו מתי יש צורך בהוצאה לפועל, מיהו כונס נכסים, מהן האפשרויות המותרות לו על פי חוק ומה לא ועוד.
- חוק שמאי מקרקעין – חוק קצרצר אשר עומד על דיוקו של מיהם האנשים הנחשבים שמאי מקרקעין, תפקידם וסמכויותיהם.
- חוק ירושה – בחוק זה תלמדו לגבי חוק הירושה במדינת ישראל, מיהו מנהל עיזבון ובאילו מקרים זקוקים לו, מהם סמכויותיו ועוד.
לסיכום, חוקים אלו רלוונטיים לכל אדם, ויעניקו לכם ידע רב בשלל נושאים שיכולו לשרת אתכם הן בתחום הנדלן והן בחייכם האישיים.